楼市观察：10月南昌赣州房价涨幅明显缩小，楼市开始降温？

15日，国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。记者发现，江西南昌、九江和赣州三城房价指数上榜。其中，南昌新房价格环比上涨0.4%，涨幅排名全国第49名；九江、赣州新房价格均环比上涨0.6%，涨幅并列全国第41名。

新房价格

南昌上月环比涨0.4% 九江赣州环比涨0.6%

10月份九江新房价格环比上涨0.6%，涨幅相比上月有所缩小，同比上涨7.3%。新房价格环比涨幅排全国第41位，相比上月排名后退1位。

二手房价

南昌上月环比涨0.7% 九江、赣州分别环比涨0.7%、0.6%

二手房方面，10月份南昌住宅价格指数环比上涨0.7%，涨幅较前几月有所缩小，而同比上涨8.2%。

专家说法

房价环比涨幅缩小 说明楼市有所降温

“环比指数有所下跌，说明9~10月份房价依然有上涨，但幅度已经缩小”15日，易居研究院智库中心研究总监严跃进受访时表示。

严跃进认为，南昌等城市房价上涨幅度在全国70个城市中排位后退，说明受房地产调控政策影响，市场有所降温。

大城市房价已经很高了，主要涨价的是中小城市了，

省会城市南昌泡沫不大，回头工资一涨物价一升就消化了，泡沫在那些棚改严重的县城