房价跌了！3月份南昌赣州九江新房与二手房价均环比下跌

  16日，国家统计局发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，南昌、九江、赣州新房及二手房的均价均下跌。此前，14日，南昌市发布消息，全面放开南昌市城镇落户限制实行“零门槛”落户。

    ■中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇、陈雪红/文

    上月南昌新房价环比跌0.3% 二手房价环比跌0.5%

    16日国家统计局发布的数据显示，3月份，南昌市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，九江市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，赣州市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%。

    二手房方面，3月份，南昌市二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，九江市二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，赣州市二手住宅销售价格指数环比下降0.3%。

    专家：表明近期江西房地产市场有所降温

    16日，记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进，他向记者分析南昌、九江、赣州三个城市的房价指数表现。“从数据上来讲，3月份南昌新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，价格有所下跌，说明市场有点偏弱。”

    在严跃进看来，九江市和赣州市的房价数据与南昌市的数据走势整体差不多，这三个城市的数据表明，近期江西房地产市场整体有所降温。

    坚持“房住不炒”定位 放宽落户对楼市影响有限

    14日，南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

    消息一经发出，在网上引发广泛讨论。有部分网友提出疑问，放开落户会在一定程度上影响客户购买预期，南昌房价会不会因此上涨？没有房子落户是否能享受同等居民待遇？

    15日，省社科院经济所助理研究员余永华告诉记者，国家早已对楼市发展进行了定调，即坚持“房住不炒”的定位，人们出现以上的担心，是混淆了大城市放宽落户与引才大战的概念，城市放宽落户并不等于放松楼市调控。当然，城市放宽落户政策将会吸引很多外来人口，随着这些外来人口流入的增加，在短期内可能会对当地楼市产生一定的影响。

    “放宽落户政策能够为打造‘大南昌都市圈’提供各类人才支持。同时，南昌是中部地区首个全面放开落户政策的省会城市，这对于加快南昌在中部地区的人才虹吸效应具有重要影响。”余永华表示。

    余永华认为，全面放开落户限制是未来趋势，是社会发展的必然要求，南昌在全省首开先河，全面取消城镇落户限制，“不用多久，江西其他城市可能也会出台相应的‘零门槛’落户政策。”