买了象湖这个盘的业主，这下你们可以放心了！

2019年12月，由正荣、保利、美的、联发、碧桂园、金茂、筑城、平安不动产、南昌县城投、煌盛、海伦堡等房企“参演”的象湖滨江年度土拍压轴大戏落下帷幕！经过角逐，象湖滨江汇仁大道沿线4宗居住用地分别由联发、正荣、煌盛拿下；而东莲路以南另外两宗地块分别由煌盛、海伦堡拿下。

这是素以”打造精品”闻名的广东老牌房企海伦堡，首次登陆昌南市场。

地块拿下之后，海伦堡选择了与中奥地产合作开发，案名海伦堡中奥·玖悦府。项目采用新古典主义建筑风格，规划秉承玖悦系标准，一府三境，八景九悦，致力于打造健康智慧人居品质住宅；践行健康+2.0理念，打造有儿童乐园、老年人活动区、休闲区等多元全龄生活空间。

玖悦府于2020年8月进行了首开，创下了“两度推售、两次售罄”的佳绩，销售业绩跃居滨江版块前列。

如今，这个项目进展如何呢？

总包交接成功

精装单位预计8月进场

5月30日，海伦堡中奥·玖悦府举行了项目新旧总包交接暨广东禾润建设工程有限公司进场仪式。南昌县县委、县政府和主管部门相关领导，海伦堡地产、中奥地产双方项目负责人，原承包方负责人，新总包广东禾润建设项目负责人以及施工班组代表出席了此次新旧总包交接仪式。

交接仪式现场，广东禾润项目负责人肖建从安全、质量、工期等方面对交接后的主要工作进行了详细的安排部署，承诺做到项目高品质施工和交付，打造精品工程。

随后，玖悦府项目负责人王春华也表态：“将严格遵守工艺流程，高标准严要求，全力推进项目建设工作，切实保障业主权益。精心组织，科学施工，确保高质量，加快完成项目建设任务，向业主、向社会交上一份满意的答卷。”

虽然在今年上半年受新冠疫情和雨水天气双重影响，总包交接工作进度慢，导致耽误了一些工期，但是自5月底总包正式交接完成后，玖悦府项目施工开始全面提速。

7月19日，象湖在线从项目施工现场了解到，前期出售房源中，除1号楼、2号楼之外，其余8栋楼栋均已封顶，未封顶楼栋也预计将分别在9月、10月完成封顶。其中，首批交付房源正在内部砌筑、抹灰施工中，预计8月中旬即有精装单位进场同步施工。

再获AA+评级

海伦堡信用状况稳字当头

而玖悦府之所以敢于向业主、向社会承诺“交上一份满意的答卷”，源于海伦堡的稳健。

今年6月24日，联合资信评估股份有限公司发布公告，通过对广东海伦堡地产集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持海伦堡主体长期信用等级为AA＋，维持“18海伦02”的信用等级为AA＋，评级展望为稳定。   

                          

很多人可能对AA+这个等级没有概念。联合资信主体长期信用等级划分为三等九级，每一个信用等级可用“+”“-”符号进行微调，表示略高或略低于本等级。评级展望通常分为正面、稳定、负面、发展中等四种。

海伦堡主体长期信用等级为AA+，略高于AA级，接近于AAA最高级。这说明企业偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大，违约概率很低。至于评级展望稳定，则是说明这家企业信用状况稳定，未来依旧保持这个信用等级的可能性较大。

海伦堡的“稳”，同样得到了来自业内的广泛认可。

今年6月28日，“2022广东省房地产企业综合竞争力前100名”榜单正式发布。海伦堡凭借较强的综合实力以及出色的稳健经营能力，位居第12名。

该榜单由广东省房地产行业协会、中指研究院组成的“广东省房地产企业综合竞争力研究课题组”连续第三年发布，在前两年的评价指标体系基础上新增稳健性指标，采用科学、公正、客观的研究方法，对广东房企当前发展现状及已布局企业进行综合研究。

这是一份综合反映房企生存、运营、收益、抗风险和成长能力的榜单。能位居榜单前列的，都是保利、碧桂园、万科、华润这样的行业巨头。

上半年交答卷

品质交付超50批次近200万㎡

如今行业竞争进入深水区，分化也越发严重，并蔓延到了各个环节。以房屋交付为例，海伦堡已经将完美交付上升到公司战略层级，并不断完善。2022年上半年，海伦堡实现交付超50批次，近20000户业主，建筑面积近2000000㎡，项目覆盖了昆明、武汉、成都、中山、湖州、南通等核心城市。

1月，江门印象·海伦湾、无锡海伦堡·梁溪本源等项目迎来集中交付，正式打开海伦堡2022年的品质交付之旅。其中，江门印象·海伦湾交付户数超500户，部分业主现场获得房产证书，实现了一手领钥匙、一手拿房本，交付即拿房证的新突破。

随后，中山海伦堡·青云台迎来集中交付，为近400户业主开启幸福大门；此外，海伦堡云贵区域的海伦堡·大城小院、海伦堡·春城时光花园、海伦堡·中央广场等多个项目，海伦堡华东区域的嘉兴海伦堡·水韵华庭、嘉兴海伦堡·文星花苑、湖州海伦堡·星悦、嘉兴海伦堡·观澜，海伦堡广佛区域多个项目都在今年上半年实现了品质交付。

海伦堡在南昌目前开发有海伦广场、玖悦府和时光玖悦三个项目。其中，海伦广场已于2021年6月完成了首批交付，而海伦堡在南昌下一批即将要迎来交付的项目就是玖悦府。

海伦堡中奥·玖悦府，位于九龙湖与象湖滨江跨江通道——复兴大桥（暂命名）桥头堡，即东莲路与东祥路交界处，东莲路是未来连接象湖滨江与九龙湖两大板块的主干道，而东祥路则是号称象湖滨江“八一大道”，整个象湖滨江的商业与教育配套基本上都布局在该条道路沿线。

玖悦府外拥商业、生态、医疗、交通等丰盛资源，周边覆盖新洪城大市场、南昌大学第一附属医院象湖院区，抚河故道湿地公园(即将开工)、莲塘三小洪安学校、莲塘一中东新校区，毗邻地铁4号线新洪城大市场站与东新站。

玖悦府共有建面约88㎡三室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫和108㎡【3+N】创变户型，在这三个户型中，108㎡户型让我眼前一亮。在物价猛涨的年代，玖悦府倾力打造

的建面约108㎡【3+N】创变洋房，与传统三室户型相比，空间更宽敞，功能堪比四室，而性价比却比四室更高。

约5.5米大横厅，比起市面上同类面积段的户型段的横厅尺度更大，无论大家族的欢聚、好友的派对还是全家运动场都能一一得到满足。更能分隔出第4室，茶室、储藏间、书房随你随享。超12米的大面宽，享有全屏大采光，无论在哪个房间，交友会客、读书休憩与日常起居，皆是风光和煦,阳光充盈。

目前，玖悦府还有新房在售，现在“上车”，还能享受政府与开发商双重购房补贴。其中部分指定房源，高层产品开发商额外补贴400元/㎡，洋房产品开发商额外补贴600元/㎡，更有“央景小霸王”即将面市，焕新来袭。