新“国五条”细则落地 南昌楼市暂行平稳

在本期，南昌新房住宅市场延续了上期的回归走势，在本期表现为量价微涨，整体运行平稳。爱房网数据统计显示，南昌市新建商品房住宅本期成交1000套，成交面积107276.95㎡，环比上期分别增加7.30%、7.78%；购房者最关心的房价，在本期成交均价为8193元/㎡，环比上涨0.85%。

本期导读

    12月第4周南昌房地产市场简报（2.25-3.3）

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南昌楼市营销动态

    本期楼市重点楼盘营销活动一览

七天移动住宅成交TOP3

成交均价

    南昌市成交均价——本期新建商品房住宅成交均价为8193元/㎡，环比上涨0.85%。（普通住宅）

    南昌县成交均价——本期新建商品房住宅成交均价为5696元/㎡，环比上涨1.62%%。

供应量

    南昌市供应量——本期楼市供应量为8.05万平方米。

新房成交量

    南昌市新房成交量——本期新建商品房住宅成交1000套，成交面积为107276.95㎡。

    南昌县新房成交量——本期新建商品房住宅成交925套，成交面积为95968.13㎡。

二手房成交量

    南昌市二手房成交量——本期南昌市二手房住宅成交259套，成交面积为20449.73㎡。

    南昌县二手房成交量——本期南昌县二手房住宅成交99套，成交面积为9664.86㎡。

南昌市一周成交均价

    本期（2.25-3.3），南昌市新建商品房住房成交均价为8193元/㎡，环比上涨0.85%。

    南昌楼市在本期延续了节后楼市迅速恢复的态势，虽然受到2013新“国五条”及其细则新政的影响，在一定程度上加重了楼市观望情绪和购房者的心理预期，但从总体而言，南昌楼市表现平稳。根据爱房网数据统计显示，南昌市新建商品房住房成交均价本期为8193元/㎡，环比上涨69元/㎡，涨幅为0.85%。从在售项目来看，新盘水榭山小区新取得成交价，但限于区位原因，价格相对南昌房价偏低；而本期成交均价上涨的项目中，保利香槟国际、滨江一号涨幅分别高达21.063%、33.77%，使得南昌市新建商品房住宅成交均价在本期呈现小幅上涨的走势。

南昌县一周成交均价

    本期（2.25-3.3），南昌县新建商品房住宅成交均价为5696元/㎡，环比上涨1.62%。

    本期，南昌县新房住宅成交均价继续表现上涨。爱房网数据统计显示，南昌县新房住宅成交均价为5696元/㎡，环比上涨91元/㎡，涨幅为1.62%。随着节后市场成交的恢复，南昌县新房住宅成交均价也迅速恢复到节前水平，但上涨的势头并未就此打住，反而呈现继续冲高的走势。

南昌市周预售供应量

    本期（2.25-3.3），南昌市新增预售供应量仅为8.05万㎡。

    上期（2.18-2.24）末的元宵节正式宣告了蛇年春节的结束，南昌楼市新增供应也开始逐渐起步。根据爱房网数据统计显示，本期南昌市新增预售供应套数为672套，供应面积8.05万㎡。本期预售房源以普通住宅供应为主，住房供应量所占比例高达95.91%。从供应项目来看，中海朝阳郡二期铂宫新品房源终于揭开了面纱，在本期取得3栋小高层174套房源，合计供应面积为26311.41㎡；嘉业海棠湾首开热销之后，新取得两栋住宅楼的预售许可证，新力帝泊湾、华宸东区国际、中央香榭花园也各取得一栋楼的预售许可证。